Елімізде екінші нарықтағы пәтер құны өсуде

Статистикаға сәйкес, 2024 жылдың наурызымен салыстырғанда пәтерлерді қайта сату бағасының индексі 106,7%-ды, 2025 жылдың ақпанымен салыстырғанда 101,4%-ды құрады, бұл "екінші нарықтағы" тұрғын үй бағасының жаңа пәтерлермен салыстырғанда жылдам қымбаттап жатқанын көрсетеді.

Сұраныс артқан аймақтар

Қазақстандағы ең жоғары жылдық баға өсуі, ҚР АӘК БНС мәліметтері бойынша, Семейде – 109,2%, Павлодарда – 112,9% және Ақтөбеде 112,7%-ға жетті. Сондай-ақ, Атырауда да айтарлықтай өсіп 115,8%-ға жетті. Осылайша бұл қала ел бойынша көш басында.

Астана мен Алматы жоғары көрсеткіштерді сақтап қалуда

Елордада қайталама тұрғын үй 8,4%-ға қымбаттап, индекс 108,4%-ға жетті. Алматыда өсім орташа – 107,2%. Бұл ретте, оңтүстік шаһардағы тұрақты ұсыныстың болуымен тоқсандағы индекс 103,8%-ды көрсетті.

Бірқатар қалаларда баға төмендеді

Кейбір қалаларда бағаның төмендеуі байқалады: Қарағанды (99,0%), Шымкент (99,2%) және әсіресе Өскеменде, мұнда индекс 95,6%-ға дейін төмендеді – бұл өткен жылғы наурыз деңгейінен 4,4%-ға төмен.

Бастапқы нарықпен салыстыру

Бір қызығы, ел бойынша жаңа тұрғын үй бағасының индексі 105,9% құрады, ал "қайталама" көрсеткіш 106,7%-ды көрсетті. Бұл сатып алушылардың назары дайын тұрғын үйге қарай жылжып бара жатқанын көрсетеді.

Қайталама тұрғын үй бағасының тоқсандық өсуі бойынша көшбасшылар:

• Павлодар: +12,9%;
• Отбасы: +9,2%;
• Талдықорған: +10,9%;
• Көкшетау: +9,8%.

Жалпы, 2025 жылдың I тоқсанындағы индекс 2024 жылдың IV тоқсанына қарай ел бойынша 103,4% құрады, бұл қайталама тұрғын үй бағасының өсу үрдісін растайды.

Осылайша, Қазақстандағы "қайталама" нарық 2025 жылы, әсіресе белсенді көші-қон және инфрақұрылым құрылысы бар өңірлерде айқын жанданды. Бұл инвесторлар үшін де, сатып алушылар үшін де жаңа мүмкіндіктер туғызады.