Утверждены правила регистрации залога долей в жилых домах

Приказом министра промышленности и строительства от 21 апреля 2026 года утверждены Правила регистрации залога долей в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов, сообщает Zakon.kz.

Регистрация залога долей в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов является государственной услугой и оказывается услугодателем.

Приложить нужно следующие документы:

Регистрация залога:

• заявка о регистрации залога долей в многоквартирном жилом доме или комплекса индивидуальных жилых домов;
• электронный договор залога.

Регистрация изменений или дополнений в условия договора залога:

• заявка о регистрации изменений или дополнений в условия договора залога;
• электронное дополнительное соглашение к договору залога.

Прекращение залога:

• заявка о прекращении залога долей в многоквартирном жилом доме или комплекса индивидуальных жилых домов;
• электронный документ, подтверждающий прекращение залога.

Система осуществляет регистрацию заявки в день ее поступления.

После регистрации заявки и приложенных документов услугодатель в течение одного рабочего дня с момента получения документов услугополучателя проверяет их полноту.

В случае достоверности сведений в заявке и полноты представленных документов на оказание государственной услуги, услугодатель осуществляет регистрацию в Системе договора залога.

В случаях представления услугополучателем неполного пакета документов ил) документов с истекшим сроком действия услугодатель отказывает в приеме заявления.

Регистрация изменений и дополнений в условия договора залога, прекращение залога, исправление технических ошибок, допущенных при регистрации залога долей, осуществляется на основании заявки услугополучателя с приложением соответствующих документов (см выше).

При регистрации изменений или дополнений в условия договора залога, исправлении технических ошибок, допущенных при регистрации залога долей, услугодатель подписывает, а Система автоматически формирует и направляет выписку о регистрации залога доли в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов в личный кабинет услугополучателя в Системе и на электронную почту залогодателя.

При прекращении залога услугодатель подписывает, а Система автоматически формирует и направляет выписку о снятии с регистрации залога доли в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов в личный кабинет услугополучателя в Системе и на электронную почту залогодателя.

При выявлении несоответствий в сведениях заявки или неполноты представленных документов на регистрацию изменений либо дополнений в условия договора залога, прекращение залога, исправление технических ошибок, допущенных при регистрации залога долей, услугодателем выносится мотивированный отказ также не позднее одного рабочего дня, следующего за днем поступления заявки в Систему.

С 12 июля 2026 года вводится в действие следующий пункт:

Услугодатель обеспечивает внесение данных о стадии оказания государственной услуги в информационную систему мониторинга оказания государственных услуг в порядке, установленном уполномоченным органом в сфере информатизации.

Информация о порядке оказания государственных услуг, а также внесенных изменениях или дополнениях в подзаконные нормативные правовые акты, определяющие порядок оказания государственной услуги, направляется уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства в Единый контакт-центр, а также местные исполнительные органы областей и городов областного значения, столицы и оператору информационно-коммуникационной инфраструктуры "электронного правительства", осуществляющие прием заявки и выдачу результатов оказания государственной услуги.

Приказ вводится в действие с 10 мая 2026 года, за исключением ряда пунктов.