Как получить жилищный сертификат в виде соцпомощи: обновлены правила

Приказом и.о. министра промышленности и строительства от 9 сентября 2024 года внесены изменения в правила предоставления жилищных сертификатов, сообщает Zakon.kz.

В частности, правила изложены в новой редакции.

Жилищный сертификат как социальная помощь предоставляется в случае:

• отсутствия доходов у заявителя или постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей);
• наличия доходов у заявителя или постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруга, несовершеннолетних детей) среднего дохода от трудовой или предпринимательской деятельности (без учета пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и иных обязательных отчислений) за последние шесть месяцев, не превышающего на каждого члена семьи, в том числе детей, обучающихся по очной форме обучения в организациях основного среднего, общего среднего образования, образовательные программы технического и профессионального, послесреднего, высшего и послевузовского образования, после достижения ими совершеннолетия до времени окончания организаций образования (но не более чем до достижения 23-летнего возраста) 3,1 — кратного показателя прожиточного минимума в месяц, установленного законодательством на текущий финансовый год.

Коэффициент 3,1-кратного размера прожиточного минимума не распространяется на детей с инвалидностью и детей-сирот, детей, оставшиеся без попечения родителей.

Услугодатель предусматривает на соответствующий финансовый год планируемую сумму выдачи жилищных сертификатов как социальную помощь или социальную поддержку в виде бюджетного кредита.

Предоставление жилищных сертификатов осуществляется в пределах средств, предусмотренных в местных бюджетах на соответствующий финансовый год.

Жилищные сертификаты предоставляются заявителям, соответствующим перечню, при приобретении жилья в порядке, предусмотренном ипотечной программой, программой жилищного строительства или жилищной программой "Наурыз".

При этом заявитель представляет в банк второго уровня (БВУ) уведомление из информационной системы о намерении получения жилищного сертификата.

Для получения госуслуги нужно подать заявление через веб-портал "электронного правительства", удостоверенное ЭЦП, с приложением документов.

В свою оччередь ответственный работник услугодателя посредством веб-портала:

• в день поступления и регистрации от заявителя в информационной системе документов проверяет их полноту, достоверность и соответствие статуса заявителя перечню категорий;
• в течении двух рабочих дней производит расчет потребности финансовых средств и направляет в "Личный кабинет" заявителя на веб-портале уведомление с решением об одобрении выдачи жилищного сертификата, с указанием вида, суммы или мотивированный отказ.

В случае не подписания заявителем соглашения в установленные сроки, услугодатель отказывает в заключении соглашения.

При предоставлении социальной поддержки в виде бюджетного кредита соглашение заключается между заявителем, услугодателем и поверенным (агентом) в течение трех рабочих дней.

Дополнительные условия по предоставлению, погашению и обслуживанию бюджетных кредитов устанавливаются в кредитном договоре.

Исполнение обязательств по бюджетному кредиту обеспечивается залогом, за исключением залога жилья, приобретаемого в рамках ипотечной программы, программы жилищного строительства и жилищной программы "Наурыз", письменной гарантией, поручительством или другими способами, предусмотренными законодательством республики или договором.

Услугодатель заключает на веб-портале с ЭЦП договор поручения с поверенным (агентом).

Договор поручения предусматривает заключение поверенным (агентом) кредитного договора с получателем жилищного сертификата, мониторинг его финансового состояния, перечисление суммы жилищного сертификата, ведение в информационной системе учета погашения бюджетного кредита на счет услугодателя.

Затем поверенный (агент) перечисляет сумму жилищного сертификата на эскроу-счет/сберегательный счет заявителя не позднее одного рабочего дня после дня заключения кредитного договора.

БВУ при поступлении суммы жилищного сертификата на эскроу-счет/сберегательный счет заявителя заключает с ним в соответствии с внутренним порядком договор банковского займа, ипотечный договор (договор залога).

В случае не оформления ипотечного жилищного займа в течение 15 рабочих дней со дня перечисления суммы жилищного сертификата на эскроу-счет/сберегательный счет, БВУ принявшее решение о предоставлении займа осуществляет возврат суммы в местный бюджет.

Не допускается получение заявителем более одного раза жилищного сертификата для покрытия части первоначального взноса по ипотечному жилищному займу при приобретении жилья в рамках ипотечной программы, программой жилищного строительства или жилищной программой "Наурыз".

Правила также предусматривают порядок обжалования решений, действий (бездействия) услугодателя по вопросам оказания государственных услуг.

Приказ вводится в действие с 27 сентября 2024 года.

Ранее мы рассказали, что нужно знать владельцам недвижимости.