Что изменится для председателей ОСИ в Казахстане после 15 сентября

В Казахстане в скором времени все председатели объединений собственников имущества (ОСИ) будут обязаны войти в состав совета дома, сообщает Zakon.kz.

Об этом 12 августа рассказали в пресс-службе Министерства промышленности и строительства (МПС) РК:

"На основании принятых изменений в Закон РК "О жилищных отношениях", после 15 сентября 2025 года председатель объединения собственников имущества будет избираться на собрании сроком на три года и входить в состав совета дома. Для утверждения в председатели и в состав совета кандидат должен быть собственником имущества квартиры или нежилого помещения. Также к рассмотрению допускаются члены семьи собственника (супруг (супруга), дети, родители, постоянно проживающие с собственником квартиры, нежилого помещения".

Также отмечается, что председатель ОСИ вправе:

• без доверенности представлять интересы объединения собственников имущества во всех судах, государственных органах и иных организациях;
• при соблюдении протокольных решений собрания собственников либо совета дома в тех случаях, когда председатель ОСИ не может исполнять свои функции по причине временной нетрудоспособности или иной причине более 15-ти календарных дней, совет дома избирает временно исполняющего обязанности председателя объединения собственников имущества из числа совета дома. Но на срок не более шести месяцев до момента избрания нового председателя ОСИ;
• для управления объектом кондоминиума заключить трудовой договор с управляющим многоквартирным жилым домом. Для этого ему необходимо решение собрания или решение совета дома при делегировании полномочий о найме управляющего.

"Управляющий многоквартирным жилым домом должен быть гражданином Республики Казахстан и иметь документ о признании его профессиональной квалификации".Пресс-служба МПС РК

После заключения трудового договора и оформления, управляющий направляет информацию в жилищную инспекцию для включения данных сведений в реестр субъектов управления объектом кондоминиума и управляющих многоквартирными жилыми домами.

"Таким образом, председатель остается в управлении объектом с функциями совета дома, а управляющий ведет основную деятельность по объекту на основании трудового договора".Пресс-служба МПС РК

Касым-Жомарт Токаев подписал закон "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, предпринимательства и деятельности экспортно-кредитного агентства" 15 июля 2025 года.