В Казахстане выдавать разрешения на снос зданий будут по-новому

Приказом и.о. министра промышленности и строительства РК от 16 января 2025 года внесены изменения в Правила выдачи решения на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос зданий и сооружений), сообщает Zakon.kz.

В частности, правила изложены в новой редакции и определяют порядок получения решения на проведение комплекса работ по постутилизации объектов.

При разработке ППР на снос уровень ответственности и отнесение зданий и сооружений к технически и технологически сложным объектам устанавливается Правилами определения общего порядка отнесения зданий и сооружений к технически и технологически сложным объектам.

При подготовке ППР зданий и сооружений учитываются результаты проведенного технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений.

Также говорится, что в процессе сноса зданий и сооружений участниками строительства предусматриваются меры для предупреждения причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, окружающей среде и проводятся мероприятия по устройству временных ограждений, подъездных путей и утилизации строительного мусора.

После демонтажа и сноса зданий и сооружений собственник составляет акт сноса зданий и сооружений и предоставляет в департамент для учета и регистрации в течение трех рабочих дней.

Акт сноса зданий и сооружений подлежит обязательному учету и регистрации.

Как получить разрешение

Для получения разрешения необходимо подать через веб-портал "электронного правительства" заявление по форме с приложением следующих документов:

• в случае сноса объекта подрядным способом предоставляется электронная копия договора на подрядные работы;
• если у объекта недвижимости нескольких собственников, то необходимо предоставить электронную копию нотариально засвидетельствованное письменное согласие других собственников объекта на проведение комплекса работ по постутилизации (снос зданий и сооружений) и его параметры;
• если проведение комплекса работ по сносу строений затрагивает интересы смежных собственников помещений (частей дома), то необходимо предоставить электронную копию нотариально засвидетельствованное письменное согласие смежных собственников помещений (частей дома);
• электронная копия экспертного заключения по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений, выдаваемая экспертом, имеющим соответствующий аттестат на право осуществления технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений, либо аккредитованной организацией, имеющей в своем составе аттестованных экспертов (не требуется по объектам указанным в пункте 2 статьи 60 Закона "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК");
• электронная копия ППР (не требуется по объектам указанным в пункте 2 статьи 60 Закона "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан")/проектной (проектно-сметной) документации;
• в случае признания многоквартирного жилого дома аварийным, электронная копия соответствующего заключения о сносе межведомственной комиссии, создаваемой местным исполнительным органом.

При подаче всех необходимых документов в "личном кабинете" отображается статус о принятии запроса для оказания госуслуги с указанием даты получения результата.

Сроки предоставления разрешений:

• несложных объектов – 7 рабочих дней;
• сложных объектов – 12 рабочих дней.

Приказ вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его официального опубликования (20 января).