Предоставлять жилье в аренду с выкупом по госпрограмме теперь будут по-новому

Совместным приказом Минюста и МЦРИАП запущен пилотный проект по оказанию госуслуги "Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество" посредством реинжиниринга предоставления АО "Казахстанская Жилищная Компания» жилья в аренду с выкупом", сообщает Zakon.kz.

Также утвержден Алгоритм осуществления пилотного проекта, который определяет получение госуслуг в рамках государственной программы жилищного строительства по предоставлению жилья в аренду с выкупом и государственной регистрации аренды с применением блокчейн при взаимодействии информационных систем организаций с информационной системой "Единый государственный кадастр недвижимости".

Арендное жилье с выкупом предоставляется на основании соглашений о сотрудничестве/меморандумов, заключенных между КЖК и местными исполнительными органами, государственными и негосударственными юридическими лицами, следующим категориям физических лиц, нуждающимся в жилье:

• граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения;
• работники бюджетных организаций, осуществляющие трудовую деятельность в государственных учреждениях и казенных предприятиях;
• работники градообразующего юридического лица, включенного в Перечень градообразующих лиц.

КЖК загружает в Портал список услугополучателей в течение двух рабочих дней со дня предоставления данного списка местным исполнительным органом.

Портал формирует учетные записи согласно утвержденному списку и оповещает услугополучателей посредством СМС-уведомлений о необходимости подачи заявления и документов в течение 15 календарных дней со дня направления уведомления.

Услугополучатель на портале формирует электронное заявление, заявку на получение согласия на сбор, обработку персональных данных, посредством сервиса КДП, с подтверждением о прочтении формы согласия.

Заполнение заявления осуществляется с прикреплением следующих копий документов:

• справки с места работы с указанием должности, стажа работы услугополучателя;
• справки о заработной плате с места работы услугополучателя за последние 6 и более месяцев;
• свидетельства о заключении брака, расторжении брака, смерти супруга/супруги (при наличии супруги/супруга);
• нотариального заявления об отсутствии брачно-семейных отношений;
• свидетельства о рождении детей (при наличии детей) заявителя;
• справки об отсутствии недвижимости у заявителя и членов его семьи (при наличии супруги/супруга и детей) по Казахстану, за последние 5 лет.

В случае недостаточности платежеспособности услугополучатель привлекает гаранта.

Гарант выполняет требования, предусмотренные Алгоритмом с подписанием заявки с ЭЦП.

КЖК в ходе рассмотрения заявки на портале осуществляет:

• проверку гражданской состоятельности услугополучателя/гарантов, кредитной истории, достоверности данных, указанных услугополучателем в анкете-заявлении, факта привлечения услугополучателя в судебные разбирательства;
• оценку финансовой устойчивости (платежеспособности), состоятельности и добросовестности услугополучателя/гарантов (при наличии), чтобы максимально снизить риски невозврата заемных средств, то есть его способности своевременно оплачивать арендные платежи на основе анализа его доходов и расходов, анализ кредитной истории услугополучателя, определяющий его возможность выполнять принимаемые финансовые обязательства;
• проверку услугополучателя на соответствие нормам закона "О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан" или аффилированного лица;
• проверку на предмет включения услугополучателя в перечень лиц, связанных с финансированием терроризма и экстремизма.

При соответствии требованиям Алгоритма заявитель через личный кабинет на портале получает предварительные графики по платежам и налогам для ознакомления, и подписывает договор аренды жилья с выкупом с помощью ЭЦП.

При наличии гаранта договор аренды жилья с выкупом также направляется в личный кабинет гаранта на портале для подписания с ЭЦП.

После подписания договора услугополучателем, гарантами (при наличии), договор подписывается КЖК с ЭЦП. Легитимность подписанного договора аренды жилья с выкупом можно проверить посредством сервиса ezsigner.kz/.

Организациям, участвующим в пилотном проекте, предоставляющим информационные системы для предоставления государственных услуг предписано:

• обеспечить подключение к государственному сервису контроля доступа к персональным данным посредством подачи заявки в "Smart Bridge";
• при оказании услуг в рамках пилотного проекта обеспечить получение согласия субъекта персональных данных или его законного представителя посредством сервиса КДП в соответствии с законодательством Республики Казахстан о персональных данных и их защите, о государственной регистрации прав (обременений) на недвижимое имущество.

Приказ действует в течение 12 месяцев.