Как выгодно снять квартиру в Алматы и не нарваться на мошенников

Недорого снять жилье в Алматы вполне реально! Надо только уметь правильно подбирать и настраивать фильтры поиска в приложениях. Подходящую квартиру в черте города возможно арендовать и за 100 тысяч тенге. Что необходимо учитывать и как не стать жертвой аферистов – в материале Zakon.kz.

Снять квартиру в Алматы – задача сложная. Первое – нужно понимать, что южная столица – самый дорогой город страны и здесь все будет дорого, в том числе и жилье. Но зная несколько хитростей, можно немного сэкономить на аренде. Выпишите, что для вас важно, а от чего вы готовы отказаться.

Определить локацию

Выберите район, где вам будет удобно жить и откуда несложно добираться по своим делам. На окраине города точно найдется жилье дешевле, чем в центре. Но придется тратить больше времени и денег на дорогу до работы и обратно. Везет фрилансерам и тем, кто трудится на удаленке, для них это самый оптимальный вариант.

"На стоимость аренды прежде всего влияет локация. Все мы знаем: чем ближе квартира к центру города, метро – тем выше цена, порой на 20-25%", – рассказывает эксперт по недвижимости Саида Кудусова.

Изучить инфраструктуру поблизости

Посмотрите по карте, есть ли рядом магазины, аптеки, поликлиники или медцентры, а также станции метро и автобусные остановки. Люди с детьми обращают внимание на маршрут от дома до детского сада и школы. Студентам тоже следует понять заранее, удобно ли будет ездить до университета.

На чем можно сэкономить

Некоторые живут небольшой группой и платят вскладчину.

"Молодые люди арендуют по 2-3 человека, то есть вскладчину. Но, как правило, арендодателю такое не нравится. Стоимость аренды бюджетного жилья повышается с августа, когда возвращаются на учебу студенты. В это время цены поднимаются на 10-15% – и не только в центре города", – пояснила Саида Кудусова.

Платите за уют, а не за раздолье. Чем просторнее жилплощадь, тем дороже она стоит. Рассмотрите более компактную квартиру, чтобы не переплачивать за лишние квадратные метры.

Фото: pexels

Иногда дешевле квартиры на первом и последнем этажах. Учитывайте, с маленькими детьми жить высоко – неудобно. Когда в многоэтажке происходят перебои с электричеством, лифт отключается. Поднимать детскую коляску на высоту по лестнице тяжело.

Немаловажную роль играет и дизайн. Стоимость красивых квартир с голыми стенами бывает выше, чем обычных с мебелью и техникой. В южных регионах страны потенциальные жильцы смотрят на наличие кондиционера. А в многоэтажках ценится еще и вид из окна.

Фото: pexels

"Гости города, особенно те, кто приехал из других стран, просят верхние этажи с видом на горы".Саида Кудусова

Фото: Zakon.kz/Павел Михеев

Цены на рынке недвижимости

Снять квартиру в алматинском многоквартирном доме советских времен можно от 50 тысяч в месяц. А вот в люксовых ЖК цены превышают миллион тенге. Средняя стоимость полностью готовых для проживания "однушек" и "двушек" в среднем состоянии – от 150 до 400 тысяч тенге.

Фото: Zakon.kz

При подготовке материала мы просмотрели десятки, и даже сотни различных объявлений. И наткнулись на средний вариант, в котором устраивает сумма и локация. Итак, сдается однокомнатная квартира с кухней-студией в жилом комплексе на 13-м, последнем этаже, и всего за 55 тысяч тенге. Находится объект недалеко от центра города, на пересечении проспекта Райымбека и улицы Емцова. Площадь квартиры – 71 кв. м. Мебели почти нет, зато ремонт свежий.

Что важно: квартирантов ищет сам хозяин, без посредников. Если все соответствует действительности, то предложение достаточно заманчивое. Правда, здесь риелторы рекомендуют сразу спрашивать у владельца документы, чтобы не нарваться на мошенников.

"Как правило, мошенники просят скинуть предоплату, чего делать вообще нельзя. Обычно торопят и говорят, что большая очередь из арендаторов, и подчеркивают очень низкую цену, отличную локацию. Могут даже отправить фото и видео фейковой квартиры!" – отмечает эксперт по недвижимости Саида Кудусова.

Оформление сделки без риелторов подразумевает риски, предупреждают специалисты.

"Я сама в начале своей деятельности чуть не обманулась. ЖК называть не буду. Мошенница предоставила доверенность, удостоверение собственника в оригинале и свежую справку формы "2", но в руки мне давать не хотела. Мы посмотрели квартиру, подписание договора аренды и передачу денег отложили на вечер. Ссылаясь на занятость, лжеарендодатель назначила встречу в ТРЦ и сказала, что у нее есть 20-30 минут. После подписания договора меня смутило, что она нас сильно торопила, много не говорила. Каким-то чудом в том же ТРЦ нам встретился мой коллега из другого агентства, которого эта же мошенница обманула. Коллега подал мне знак скрестив руки, и я отменила сделку, вызвала полицейских", – поделилась историей из практики риелтор.

Между тем эксперты советуют арендовать жилье с помощью риелторов из крупных агентств. Но стоит помнить, что услуги риелтора могут стоить от 10 до 30 процентов от стоимости месячной аренды.

"Риелторы в первую очередь предлагают квартиры проверенных арендодателей. У каждого агента по недвижимости имеется большая клиентская база. Хозяева жилья предоставляют справку формы "2", и мы удостоверяемся, что арендодатель действительно является собственником. Часто сдают квартиры по доверенности, их тоже тщательно проверяем", – добавила Кудусова.

Материал по теме

НДС не повлияет на рост цен на жилье, а ипотека останется в рыночных рамках – МНЭ

12:48, 14 октября 2025

Посчитайте, как вам выгоднее и комфортнее: снимать квартиру, например, за полмиллиона в шаговой доступности от всего необходимого, либо арендовать дешевле, но подальше. Добавим, что самыми дорогими районами в Алматы считаются Медеуский, Бостандыкский, Алмалинский, чуть дешевле жилье будет в Ауэзовском, Алатауском, Наурызбайском, Жетысуском и Турксибском районах.