Как будут предоставлять жилье или компенсацию собственникам объектов, попавших под реновацию

Министр промышленности и строительства приказом от 26 марта 2026 года утвердил Правила предоставления уполномоченной компанией временного жилья или компенсационных выплат собственникам объекта реновации или недвижимого имущества входящего в объект реновации, сообщает Zakon.kz.

Предоставление уполномоченной компанией временного жилья или компенсационных выплат собственникам объекта реновации или недвижимого имущества входящего в объект реновации состоит из следующих этапов:

• уполномоченная компания и дольщик в рамках реновации не менее чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты переселения заключают соглашение о предоставлении временного жилья или компенсационных выплат собственникам объекта реновации или недвижимого имущества;
• уполномоченная компания направляет дольщику в рамках реновации письменное уведомление о дате переселения не менее чем за 20 календарных дней до предполагаемой даты переселения, указанной в соглашении о предоставлении временного жилья или компенсационных выплат.

Уведомление о переселении содержит следующие сведения:

• дата и номер уведомления о переселения;
• основание переселения (номер и дата договора о долевом участии в рамках реновации и соглашения о предоставлении временного жилья или компенсационных выплат);
• выбор меры (временное жилье / компенсационные выплаты);
• сроки освобождения временного жилья;
• перечень предоставляемых условий;
• порядок обратной связи.

Предусмотрено, что уполномоченная компания осуществляет подготовку проекта соглашения о предоставлении временного жилья или компенсационных выплат и направляет дольщику в рамках реновации для согласования.

Указывается, что временное жилье предоставляется согласно акту приема-передачи, подписанному уполномоченной компанией и дольщиком в рамках реновации.

Коммунальные услуги и расходы на переезд оплачиваются исходя из условий заключенного соглашения.

Выплата производится ежемесячно или единовременно по соглашению сторон.

Размер компенсационных выплат подлежит изменению в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения уполномоченной компанией обязательств по завершению строительства жилья и в следствие нарушение срока приемки в эксплуатацию жилья.

Для организации долевого участия в жилищном строительстве в рамках реновации способом получения гарантии Единого оператора уполномоченная компания имеет деньги, планируемые для расходования в сумме, эквивалентной стоимости жилища, которое будет передано собственникам объекта реновации или недвижимого имущества, входящего в объект реновации, но не менее 30% от заявленной проектной стоимости, а также на предоставление временного жилья собственникам объекта реновации или недвижимого имущества, входящего в объект реновации, с учетом продления срока строительства.

Продление сроков фиксируется письменно, сроки продления объекта строительства многоквартирного жилого дома, указанные в договоре о долевом участии в рамках реновации, являются основанием для продления сроков предоставления временного жилья или компенсационных выплат собственникам объекта реновации или недвижимого имущества входящего в объект реновации.

Приказ вводится в действие с 18 апреля 2026 года.